1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.7万円/㎡
前年比+8.7%
千葉市美浜区
35.7万円/㎡
前年比-15.9%
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パティオス18番街
千葉県千葉市美浜区打瀬二丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩14分
1997年築 / 6階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
3,779万円
38.7万円/㎡
1,433
2,997
4,561
6,126
AI査定結果
推定相場価格
3,779万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,997万円〜4,561万円
30.7万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
パティオス18番街
3,780万円（38.7万円/㎡）/ 2階 / 97.56㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,780万円 | 38.7万円 | 2階 | 97.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 40.8万円 | 2階 | 97.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 4,080万円 | 41.8万円 | 2階 | 97.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 3,680万円 | 43.2万円 | 6階 | 85.24㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/01/20 | 3,490万円 | 42.0万円 | 2階 | 83.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 3,650万円 | 43.9万円 | 2階 | 83.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,300万円 | 41.7万円 | 2階 | 79.08㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | パティオス18番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,780万円 | 38.7万円 | 97.56㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2025/03/11 | パティオス16番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,750万円 | 46.6万円 | 80.48㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2025/03/28 | パティオス17番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,690万円 | 48.3万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 125戸 | RC |
| 2024/06/02 | パティオス8番街 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,300万円 | 40.3万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2025/10/17 | パティオス12番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 3,080万円 | 38.3万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 136戸 | RC |
| 2025/11/12 | エクレール検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川駅17分 | 2,299万円 | 29.6万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 148戸 | SRC |
| 2025/01/10 | ダイアパレス検見川浜II 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、千葉市美浜区では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して8.4%割高です。
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